I gazebo da giardino svolgono molte funzioni nel giardino di casa. Proteggono gli utenti dalla pioggia, proteggono dalla luce solare e dagli sguardi indiscreti dei vicini. La loro costruzione non è eccessivamente complicata. Tuttavia, devi ricordare i requisiti legali. Nel seguente articolo, suggeriremo quali formalità devono essere soddisfatte prima di costruire un gazebo, quali sono i tipi più popolari di queste strutture, pergolati aggiuntivi opzionali (recinzioni decorative) e costi di costruzione.
Vuoi ricevere interessanti offerte per la realizzazione di un pergolato da giardino? Completa questo modulo per ricevere offerte da diverse aziende locali verificate.
Un gazebo da giardino alla luce del diritto edilizio - è davvero un'architettura piccola?
Un gazebo da giardino a volte viene equiparato a piccoli oggetti di architettura per la cui costruzione non è necessaria una licenza edilizia. Questo è un grosso errore, perché il diritto edilizio dice che gli unici oggetti di piccola architettura possono essere considerati:
"Oggetti di culto religioso: santuari, croci lungo la strada, figure;
statue, fontane e altri oggetti di architettura da giardino;
oggetti di utilità per la ricreazione quotidiana e il mantenimento dell'ordine "
La definizione di gazebo da giardino non rientra nel quadro sopra indicato - non è una piccola architettura. La sua costruzione richiede il completamento di questioni formali. La natura stessa delle formalità dipende dalle dimensioni del gazebo, nonché dalla sua posizione. Tuttavia, c'è un'eccezione ...
Notifica dell'intenzione di costruire
Dal 2015 sono cambiate le norme per la costruzione di pergolati da giardino. D'ora in poi un gazebo da giardino di 35 mq non necessita di licenza edilizia (in precedenza il limite massimo era di 25 mq). Gli oggetti soggetti a notifica devono essere alti fino a 5 metri per un tetto a due falde o 4 metri per altri tipi di tetti. Inoltre, il numero di gazebo non può superare due per ogni 500 m2 di area del lotto.
Un gazebo da giardino che soddisfa tutti i criteri di cui sopra non è incluso nel permesso di costruzione. Per costruire una casa del genere, è sufficiente segnalarlo all'ufficio cittadino appropriato o alla stazione di polizia. È importante sottolineare che nella domanda, dobbiamo specificare l'ambito dei lavori, il modo di eseguire i lavori di costruzione e la data del loro inizio. Se abbiamo un design per gazebo, vale la pena aggiungerlo come documentazione aggiuntiva.
Dopo aver inviato la documentazione completa, dobbiamo solo attendere la risposta dell'ufficio. Se non riceviamo alcuna lettera entro due settimane dalla data di presentazione dei documenti, significa che l'ufficio ci ha concesso il cosiddetto tacita approvazione per la costruzione. Trascorse queste due settimane, possiamo iniziare i lavori di montaggio e costruzione.
Permesso per costruire un pergolato
Vale la pena notare che la costruzione di un pergolato con una superficie superiore a 35 m2 richiede l'ottenimento di un permesso di costruzione. In questo caso, le questioni formali saranno molto più complicate. All'inizio, l'investitore deve ricevere condizioni di sviluppo. Grazie a ciò, scoprirà se la costruzione del gazebo sarà possibile. In secondo luogo, è necessario presentare una domanda per un permesso di costruzione. Alleghiamo la documentazione alla domanda:
- progettazione gazebo,
- mappa situazionale e altimetrica in scala 1: 500,
- una dichiarazione del diritto di utilizzare la proprietà per scopi di costruzione,
- dichiarazioni e accordi aggiuntivi derivanti dalla legge locale.
La licenza edilizia verrà rilasciata dallo starost entro 2 mesi dalla data di presentazione della documentazione. Compito dell'investitore è anche quello di notificare all'ufficio provinciale l'intenzione di iniziare la costruzione (una settimana prima dell'inizio dei lavori).
È molto importante soddisfare i requisiti formali di cui sopra. Dobbiamo ricordare che la costruzione senza preavviso, o ancora di più senza permesso, sarà considerata una licenza di costruzione. Una denuncia di una persona gentile è sufficiente e il nostro edificio diventerà una costruzione senza legge. Il processo di legalizzazione può richiedere molto tempo e la tassa di legalizzazione è costosa.
La costruzione di un gazebo richiede sempre un permesso o una notifica?
Non sempre. Non sempre è da segnalare la realizzazione di un pergolato di superficie non superiore a 35 m2 e altezza di 5 metri con tetto a forte pendenza. La costruzione di questo tipo di struttura non deve essere segnalata se avviene su orti familiari. Pergole da giardino leggere o tettoie in legno non richiedono registrazione. Piccole strutture trasportabili (senza fondazioni) non richiedono all'investitore di espletare alcuna formalità. La stessa regola si applica ai gazebo senza muri e fondamenta costruiti. Tuttavia, prima di iniziare qualsiasi attività, vale la pena conoscere le disposizioni della legge locale. Andiamo alla città o all'ufficio Starosty appropriato e chiediamo tutti i dettagli. Grazie a ciò, saremo sicuri che la costruzione non violerà le disposizioni legali e non si rivelerà una costruzione arbitraria.
Distanze richieste dai confini della trama
Questo è un altro punto importante che dobbiamo conoscere prima di iniziare la costruzione. La legge edilizia specifica le distanze minime da mantenere dal confine del lotto. Il loro valore dipende dalla specificità dell'edificio. Le distanze corrette sono:
- 1,5 m dal terreno - in una situazione in cui è già presente un oggetto di costruzione sul terreno vicino, situato a una distanza simile dal confine.
- 3 m dal confine del lotto - se il muro sul confine del lotto è sviluppato e non ha ingresso.
- 4 m dal confine del lotto - se il muro rivolto verso il confine del lotto ha finestre o un ingresso.
Sia le tettoie in legno chiaro, i pergolati da giardino e un gazebo da giardino senza facciate continue e fondamenta non sono considerati un edificio. Pertanto, le suddette distanze dai confini della proprietà non sono vincolanti per loro.
Utili attrezzi da giardino a ottimi prezzi: dai un'occhiata!
Tipi di gazebo e costo della loro esecuzione
I gazebo possono essere suddivisi in base alla forma, alle dimensioni e al materiale con cui sono realizzati. Nel nostro confronto, useremo questi ultimi criteri.
Gazebo da giardino in legno - gode della massima popolarità grazie al suo aspetto senza tempo e al costo relativamente basso. Il legno si sposa bene con la maggior parte delle composizioni da giardino, rimane facile da lavorare e piacevole al tatto. Il gazebo da giardino in legno più economico ha dimensioni ridotte e pareti traforate delicate. Il costo per l'acquisto di un prodotto finito parte da 2.000 PLN (legno nativo). Naturalmente, le offerte commerciali includono anche gazebo già pronti più grandi. È difficile definire chiaramente un limite di prezzo superiore. Un grande gazebo da giardino con pareti piene e copertura in scandole può costare fino a diverse migliaia di zloty. Tuttavia, le strutture più grandi sono già costruite secondo il progetto di costruzione. Il loro costo finale dipende dagli accordi tra l'investitore e il contraente.
Gazebo da giardino in metallo : di solito è una struttura portatile abbastanza leggera che acquisterete nei negozi di bricolage più grandi. Il metallo non è il materiale più popolare per i gazebo, ma è apprezzato per la sua durata. Nelle offerte commerciali, troviamo molto spesso case da giardino coperte, arricchite da tetto e pareti in tessuto. È un'interessante alternativa ai gazebo che si inseriscono in modo permanente nell'architettura del paesaggio. I gazebo e i padiglioni in metallo leggero sono portatili e pieghevoli. Grazie a ciò, il loro montaggio non richiede alcuna formalità. Pagheremo da 1.500 a 6.000 PLN per padiglioni e gazebo in metallo di buona qualità.
Un gazebo da giardino in pietra e mattoni : è il più durevole e resistente alle mutevoli condizioni meteorologiche. Ha una base solida e di solito diventa più grande. Un gazebo da giardino in pietra o mattoni si inserisce bene nell'architettura del paesaggio. Di solito ha un tetto in scandole bituminose o comuni tegole metalliche. La sua struttura portante non necessita di manutenzione e al suo interno può essere installato un barbecue fisso da giardino. Questo tipo di pergole da giardino non sarà disponibile in una versione già pronta. Dobbiamo realizzarli secondo il design. Costruire un gazebo in pietra o mattoni costerà di più. I prezzi partono da 3.500 PLN per una piccola struttura. Tuttavia, per un gazebo più grande e ben attrezzato, a volte devi pagare più di 15.000 PLN. Il limite di prezzo superiore è difficile da determinare e dipende esclusivamente dalle esigenze dell'investitore.
Costruzione da solo o con una squadra?
Tutto dipende dal materiale che vogliamo utilizzare per la costruzione. Un semplice capanno da giardino in legno può essere realizzato con successo da solo. Nei magazzini edili troverete capriate, assi, tronchi e le stecche necessarie. La maggior parte di questi prodotti è già impregnata a pressione. Con un po 'di pratica, saremo in grado di utilizzare i materiali per creare una struttura semplice e semplice. Il problema sorge con gazebo di dimensioni maggiori e forme più complicate.
Se vogliamo un certo effetto visivo, vale la pena affidare il lavoro a un team collaudato. Ciò sarà particolarmente rilevante quando si creano gazebo stilizzati in mattoni e pietra. La costruzione di un tale edificio sarà una spesa maggiore, per la quale vale la pena prepararsi bene. Si consiglia di eseguire la costruzione in base al design e alla visualizzazione selezionati. Grazie alla visualizzazione iniziale, faremo in modo che il gazebo da giardino fornito sia un buon complemento alla disposizione del giardino e si adatterà perfettamente all'architettura del paesaggio.
Come trovare una squadra collaudata? Compila questo modulo , riceverai offerte da diverse società di costruzioni collaudate per pergole da giardino. Scegli tu quale ti si addice meglio.
